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  • Un loft durable dans une maison bourgeoise

    Un loft durable dans une maison bourgeoise

    | Réalisations | Agnès Zamboni

    Cette restructuration, extension et surélévation située dans le centre historique de Rennes, œuvre de l’architecte Claire Dupriez. Un projet d’envergure qui juxtapose styles anciens et contemporains.

  • Après la restructuration architecturale, une maison aux proportions élégantes avec une toiture surélevée à la Mansart, façon hôtel particulier.
  • La chambre de la suite parentale avec un papier-peint en tête de lit qui fait écho au sol de la salle de bains nappé de carreaux ciment bicolores.
  • A l’extérieur, la création d’une toiture en zinc pré-patiné a permis d’unifier la construction existante.
  • L’escalier en béton a été aménagé avec des contremarches en chêne et plinthes à joints creux. Monumental, il dévoile, sur 3 niveaux, tout le volume de la maison.
  • Photo de chantier : mise en place du panneau de façade sur la structure bois. Elle est constituée de section de bois en sapin massif qui compose un plancher massif de gîtes et poutres.
  • Plan du 4ème étage : au second niveau du duplex, une grande pièce à vivre de 64 m² s’ouvre sur une terrasse de 25 m².
  • Plan du 3ème étage : le 1er niveau , d’une surface de 85 m²,a été cloisonné pour former deux zones (jour-nuit) séparées par la salle de bains et un bloc de rangement. D’un côté, 2 chambres, et de l’autre, une grande pièce à vivre incluant la cuisine. Les deux zones communiquent entre elles grâce à une entrée ouverte aménagée avec une zone de bureau. Dans la 2eme phase de travaux, la grande pièce à vivre a été cloisonnée et séparée en deux espaces, une salle de jeux et une chambre pour le second enfant.
  • A droite, la surélévation en retrait est quasi invisible de la rue. A gauche, première étape de la construction de l’extension avec élévation du panneau de façade à l’aide d’une grue.
  • La terrasse est recouverte de bois traité thermiquement.
  • Au salon, on a repris le dessin et les dimensions des ouvertures situées au niveau inférieur.
  • L'élégante surélévation a permis à la petite maison d’origine de gagner deux niveaux de 45 m², la faisant ainsi presque tripler de surface.
  • Deux niveaux de 45 m² ont été rajoutés.
  • Les travaux de couverture a duré 6 semaines. Le chantier a été confié à l’entreprise Tramblay qui a réalisé 85 m² de couverture à joint-debout avec de nombreux raccords en toiture (fenêtres, ventilations…)
  • Le nouveau salon intégrant une cuisine profite de la double hauteur.
  • Une maison en brique construite au début du siècle et doté de charmantes ferronneries de balcon qui ont été conservées.
  • Projet 4 après : Maison avec surélévation avec extension de 40 m² et création d’un toit terrasse qui change radicalement le style de la maison à la façade métamorphosée, devenue actuelle et contemporaine. Création d’un brise-soleil sur mesure sans changer les ouvertures. Budget travaux : 70 000 €.
  • Projet 3 avant : à Boulogne-Billancourt, maison d’origine de 150 m² avec jardin existant de 20 m² en fond de parcelle. Après : à Boulogne-Billancourt, transformation surélévation de 42 m² pour création d’une suite parentale et deux balcons végétalisés accessibles en R+ 1 et R + 2. Le volume moderne avec la haute verrière respecte le style de l’existant. Budget travaux : 225 000 €.
  • Projet 2 après : à Paris, dans le 20ème arrondissement, premier projet avec surélévation proposée, puis annulée.
  • Projet 1 : à Sartrouville, maison existante de 100 m² qui avait été achetée pour sa localisation et son grand jardin. Après : la maison après travaux de 220 m² avec surélévation et création d’un toit terrasse. Extension de 120 m² avec un agrandissement du salon et la création de 4 chambres supplémentaires. Le bâti isolé de l’extérieur a permis d’obtenir des primes. Budget travaux : 300 000 €.
  • Avec les ondulations à la surface de l'eau environnante, la nouvelle façade reflète l'évolution de la lumière à toute heure du jour et de la nuit. Les facettes triangulaires alternent les surfaces transparentes et opaques, et ont pour effet de contrôler la charge solaire pour garantir un fonctionnement optimal.
  • La réhabilitation du siège social du port d’Anvers, propose une opposition de deux blocs, neuf et existant, créant un contraste saisissant au bord de l’eau.
  • On contemple la ville à 360 ° avec un panorama d’exception sur l’ouest parisien.
  • Le mobilier contemporain est marqué par des associations de matériaux et de couleurs actuelles comme le gris et le bleu turquoise avec des touches de bois clair et un rappel du marbre de la crédence de la cuisine, en trompe-l’œil imprimé sur le tissu d’un pouf en forme de ballon.
  • Le premier niveau d’habitation offre une grande pièce à vivre avec un sol différencié pour la cuisine et la salle à manger / salon.
  • Les terrasses séparées par des claustras en bois pour conserver l’intimité et rythmées par des différences de niveaux dessinent un espace à vivre en continuité des espaces intérieurs.
  • La surélévation et l’aménagement du toit-terrasse étirent les proportions du bâtiment existant, augmente sa verticalité et crée un équilibre entre les deux constructions, l’ancienne et la nouvelle.
  • La verrière coulissante en quatre panneaux avec store intérieur et vitrage avec facteur solaire garantit la récupération des apports solaires en hiver et atténue la chaleur en été.
  • On a conservé les ouvertures de façade côté rue. Le toit à deux pans a été supprimé et remplacé par un toit terrasse.
  • Un calepinage à clairevoie préserve l'intimité des pièces sur rue et limite l’impression de vis à vis. Depuis l’extérieur, les façades suggèrent un aspect sobre et unitaire, qui dévoile à l’intérieur richesse et subtilité.
  • Surélévation primée à Agora 2012 réalisée par l’architecte Bernard Nivelle (www.bernardnivelle.com). Comme un diadème, elle se pose sur une échoppe bordelaise. www.bm-architectes.com
  • Réhabilitation et de l’extension-surélévation d’une petite maison. L’objectif étant d’agrandir la maison tout en préservant les arbres existants et de l’ouvrir sur ses deux jardins sud et nord. Ce volume sobre est réalisé en ossature bois habillé de zinc noir, réchauffé par le volet coulissant en lames de Douglas. Une petite extension au nord surmontée d’une surélévation accueillant les chambres et une salle d’eau constitue le deuxième volume rajouté à la maison. Réalisation de l’architecte Fabienne Briquet
  • Surélévation d’une maison sur deux étages, en lamellé-collé de Douglas français. Résultat: 2 chambres d’enfant au 1er étage et une salle de bains. Les parents ont fait leur nid au 3ème niveau et le 4ème accueille une cuisine ouverte et un salon. Volume compact, qualité de l’isolation thermique et absence de ponts thermiques grâce au choix du « tout bois, vitrage faiblement émissif et éclairage naturel pour limiter désormais les consommations d’énergie. Réalisation : Nicolas Gaudard, Agence Bang Architectes.
  • La surélévation dessine un cube qui fait écho au volume trapu de la maison principale.
  • La surélévation, connectée à la construction d’origine, est réservée aux activités professionnelles et artistiques du propriétaire, tandis que la première maison est dédiée à la vie privée.
  • La charpente du nouveau toit composée d’arceaux et d’entre-poutres a été prédécoupée en usine (réalisation Entreprise Battais et Fils)
  • Dans la volumétrie du bâtiment d’origine, les trois premières maisons occupent la même surface, tandis que la dernière est de taille supérieure, avec un plus grand jardin.
  • Le toit terrasse de l’extension est végétalisé.
  • Comme des petits yeux qui regardent, elle offre un nouveau regard sur la ville, mais on voit sans être vu.
  • L’extension s’insère dans le tissu urbain des maisons du quartier.
  • La surélévation utilise toute la hauteur soumise à la réglementation des ABF avec une volonté de s’aligner sur les autres constructions. Des brise-soleil en mélèze protègent la façade rue, plein sud. La toiture et la façade sont habillées de zinc couleur quartz anthracite en référence au Paris haussmannien.
  • La façade enduite de la surélévation, d’une couleur rappelant la brique et la pierre et le bois de mélèze rouge miel de l’extension s’harmonisent dans un beau camaïeu de tons chauds.
  • Agora 2012, prix surélévation, succession d'œil de bœuf, architecte Bertrand Nivelle.
  • Agora 2012, prix surélévation, façade sur la rue, architecte Bertrand Nivelle.
  • Surélévation en plein 11ème
  • La terrasse extérieure est recouverte de lames composites de bois et ciment.
  • Les circulations, passerelles en verre et escalier métallique se déploient dans l’espace central sous verrière. Le sol du patio a été rehaussé de 1 mètre par rapport à celui du bâtiment d’origine.
  • Une présence forte de la charpente métallique avec une palette homogène de tons, allant du gris clair au gris anthracite.
  • Les échasses qui enjambent le bâtiment existant sont autant une particularité qu’un parti-pris architectural.
  • La surélévation est montée sur des béquilles qui renforcent la faiblesse de la construction ancienne.