Réalisation de logements locatifs à Saint-Ouen

Une construction axée sur trois objectifs

Situé dans la ZAC des Docks de Saint-Ouen, le bâtiment est conçu sur une surface de 5 700 m², afin d’accueillir un total de 83 logements collectifs. Avec sa localisation particulière, le projet est présenté comme un pari audacieux, puisqu’il doit répondre à trois critères essentiels. Placée à un carrefour, la construction se situe entre deux rues, dont elle doit se faire l’écho, à l’échelle des deux différents types d’urbanisme, entre la ville et le château. Classé monument historique depuis 1820, ce lieu est considéré comme l’un des rares témoins de l’architecture de la Restauration. De ce fait, le projet doit prendre en compte les exigences du patrimoine, pour se fondre avec harmonie dans l’environnement. Le dernier point concerne l’organisation spatiale des logements, envisagée dans un juste équilibre des proportions, où l’aménagement interne répond aux vues extérieures. Réalisées sur la technique du près-mur, les façades principales possèderont une isolation intégrée, afin de prévenir la présence de ponts thermiques.

Une façade pensée avec harmonie

Pour répondre au cahier des charges, l’agence Fresh Architectures s’est concentrée sur le travail des façades, afin que chaque orientation du bâtiment corresponde à son environnement. Dans un rapport d’équilibre avec le château, l’accent est mis sur les lignes horizontales, permettant d’accentuer la monumentalité des lieux. L’entrée principale s’amuse avec la perspective, en reprenant les lignes directrices qui mènent au château. Sur les quatre premiers niveaux, les balcons sont présentés sous la forme de cadres, dont la rigidité apporte un sentiment de sobriété, dans un contraste avec la magnificence de l’environnement. Ce jeu des rapports est accentué par le gabarit général du bâtiment, qui reprend à l’échelle celui du château, comme un jeu de miroirs. Il s’agit d’assurer au bâtiment une harmonie avec l’extérieur, où les volumes sont articulés comme un prolongement du quartier. Avec un retrait de 3 mètres, les attiques sont revêtus de panneaux composites, qui contrastent avec les étages inférieurs, pour offrir un rythme à la construction par le mouvement.

Des logements conçus autour du confort de vie

La répartition des logements s’est fait indépendamment de leurs tailles, afin d’offrir une plus large mixité, où l’échange est au cœur du projet. Pour les plus grands, ils posséderont une double ou triple orientation, alors que les plus petits se sont vus privilégier les situations d’angle ou plein sud. Ainsi, l’accent est mis sur la lumière, qui doit venir baigner les appartements, quelle que soit leur surface. Dans une démarche de développement durable, les toitures des niveaux R+4 devront être végétalisées, afin d’offrir un espace vert supplémentaire au quartier. Afin d’assurer sa parfaite intégration dans l’environnement, les essences seront les mêmes que celles présentes dans le parc du château. Pour garantir une parfaite intimité à ses habitants, les appartements sont munis de volets coulissant métalliques perforés, dont la mobilité permettra une parfaite adaptation des besoins et des envies. Cet équipement a été choisi pour ses qualités esthétiques, afin de mettre en valeur les ombres et le feuillage des arbres.

Soucieux de son intégration dans un quartier historique, le projet met à l’honneur la nature, en proposant une façade minérale et végétale, où la pierre rencontre le bois.

Descriptif technique :
SHON : 5 700 m²
Durée des travaux: 18 mois, jusqu’en fin 2013
Budget de construction : 8 500 000 €

Réalisation :
Fresh Architectures
Tél. : 01 70 36 01 48
Mail : info@fresharchitectures.eu
10, rue Mercœur
75011 Paris
www.fresharchitectures.eu